亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台市住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查规定

2017-12-05  来自: 亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务有限公司浏览次数:353
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亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台市住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查规定第一条  为建立健全住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务长效监管机制,增强亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业守法、履约和责任意识,提升亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务水平,根据《湖北省亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务和管理条例》、《亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理条例》等相关法规规定,现就加强住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查工作制定本规定。第二条  住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查,是由市、区房管局对我市住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务实施动态检查、指导,督促亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业遵守亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理相关法律、法规、规定和履行亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务合同约定,对检查中发现的问题,依照相关规定予以处理的行政监管活动。第三条  住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查按照属地管理原则,遵循全面覆盖与突出重点相结合、定期巡查与不定期抽查相结合、量化评价与问题督导相结合的原则进行。第四条  市房管局亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台处负责全市住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查工作的指导监督,定期通报全市行政监管巡查情况。市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理事务指导中心负责对各区房管局住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查工作进行指导和检查,制定巡查规范和评分标准,组织业务培训,实施抽查工作。各区房管局负责本辖区住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查工作的具体实施,督促亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业整改问题,查处违法违规行为。第五条  各区房管局对辖区住宅小区项目每年至少巡查一次,每季巡查项目数量不低于本辖区住宅小区项目总数的25%。市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理事务指导中心按季度对各区房管局上一季度已经巡查的住宅小区进行抽查,全年抽查数量不低于各区住宅小区项目总数的15%。市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理事务指导中心和各区房管局应安排此项工作的年度专项工作经费,并可采取购买服务的方式委托亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台协会、专业机构或专业人员开展巡查工作。第六条  各区房管局应按以下原则确定每季度巡查的住宅小区清册:(一)突出当季工作重点;(二)结合亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务投诉;(三)锁定媒体负面报道。    第七条 住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查主要内容:(一)综合管理服务、共用部位与共用设施设备养护、公共秩序维护、环境卫生、绿化养护等履行亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务合同约定服务内容的情况;(二)落实各项亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务监管制度及相关工作要求情况;(三)小区电梯安全、安防、消防、汛期排涝等,小区安全生产工作落实情况;(四)业主投诉处理情况;(五)其他需要亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业落实的工作情况。第八条 住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查实行量化评分,采取分级量化评分标准和百分制记分原则,设置必检项目和临时检查项目。检查方式以查阅台账资料、现场查验、走访业主为主,必要时,可以采取听取亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业书面汇报、召开业主代表座谈会等方式。第九条  巡查前,各区房管局应根据辖区住宅小区清册按照第五条确定的原则抽选受检小区,不得提前通知被检查对象。第十条  巡查应当由2名以上工作人员共同进行,主动向被检查对象出示有效证件,全面、客观、公正记录检查情况。第十一条  巡查人员应对照检查内容和评分标准,对受检项目进行现场检查和评分,评分结果和问题记录由检查人员、受检小区项目经理签字确认,并现场反馈。项目经理对评分结果有异议的,可以现场在评分结果上书面反映。第十二条  巡查人员应建立巡查登记台帐,台帐登记内容包括人员、时间、项目名称、情况记录及问题整改情况。第十三条  各区房管局对住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查中发现的问题,应指导企业依法依规依约处理和整改;涉及影响业主人身财产安全的重大安全生产问题,要跟踪督导企业履行职责,定期复查确保整改到位;违反《亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业和项目经理信用信息管理暂行办法》相关规定的,予以信用记分处理。    市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理事务指导中心对抽查中发现的问题,应在现场反馈后,及时转交区房管局进行后续跟踪督导整改。第十四条  各区房管局在住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查中发现业主、开发建设单位或其他单位亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理活动中的其他违法违规行为,应当督促亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务企业及时上报相关主管部门进行处理。第十五条  各区房管局应对每季度巡查发现问题的督导整改及处理情况进行汇总,并形成书面报告,于当季末十日前报市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理事务指导中心。第十六条  市亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台管理事务指导中心应按季度对抽查情况和各区房管局上报情况进行汇总分析,形成全市住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查情况季度报告,主要内容应包括:各区执行情况、抽查结果分析、全市共性问题及各区个性问题分析、小区整改情况以及下步工作要求等内容,并上报市房管局亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台处。第十七条  市房管局亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台处不定期对各区房管局住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查台帐制度、巡查通报制度、问题督导整改、违法违规行为查处等方面的落实情况进行检查,按季度通报全市住宅小区亚博娱乐-亚洲顶级线上娱乐平台服务行政监管巡查情况,并作为对区房管局年度目标考核的重要指标。 第十八条  本规定自2017年5月1日起执行。

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